Ombria Resort · Algarve · Loulé

Viceroy Residence · Apartment 2021

Ombria Resort

Objektbeschreibung

Das Apartment 2021 ist ein exklusives 2-Schlafzimmer-Apartment (Typ T2) im zweiten Obergeschoss der Viceroy Residences im Ombria Resort an der portugiesischen Algarve.
Auf einer Gesamtfläche von 168,11 m² (145,47 m² Innenfläche zzgl. 22,64 m² überdachter Terrasse) bieten ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Ankleidebereichen und Bädern en suite sowie ein separates Gäste-WC höchsten Wohnkomfort.
Das Apartment wird schlüsselfertig, komplett möbliert und nach dem exklusiven 5-Sterne-Standard von Viceroy übergeben.

Ausstattung

  • Großzügiges Raumgefühl
  • Traumhafter Außenbereich
  • Zwei Bäder (en suite)
  • Separates Gäste-WC
  • 5-Sterne Viceroy Interieur

Betreiber- & Nutzungskonzept

Im Ombria Resort verbindet sich volles Immobilieneigentum (Freehold) mit dem exklusiven Service der weltbekannten Luxushotelmarke Viceroy Hotels & Resorts.
Je nach Lebensentwurf und Investmentziel stehen Erwerbern zwei maßgeschneiderte Konzepte zur Auswahl:
Viceroy Residences – Voll verwaltetes Investment mit Renditegarantie:
Die fertiggestellten 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments fungieren als Branded Residences innerhalb des 5-Sterne-Hotels.
Das professionelle Hotelteam von Viceroy übernimmt das komplette Marketing, die Gästebetreuung, das Housekeeping sowie die laufende Instandhaltung der Immobilie.
Eigentümer genießen eine vertraglich garantierte Mietrendite von 5 % p. a. in den ersten 5 Jahren und können ihr Apartment bis zu 10 Wochen (70 Tage) im Jahr selbst nutzen.
Während ihres Aufenthalts profitieren Eigentümer vom vollen 5-Sterne-Hotel-Service, Concierge-Diensten, erstklassiger Gastronomie sowie weltweiten Rabatten im Viceroy-Netzwerk.
Alcedo Villas – Maximale Freiheit & Unabhängigkeit:
Die maßgeschneiderten Einzelvillen richten sich an Eigentümer, die eine uneingeschränkte Eigennutzung ohne Belegungsbindung bevorzugen.
Eine Vermietung ist optional und kann bei Bedarf professionell über den Betreiber organisiert werden.
Eigentümer genießen maximale Privatsphäre bei gleichzeitigem Zugang zur Infrastruktur des 5-Sterne-Resorts.

Grundriss

Grundriss Viceroy Residence · Apartment 2021

Ausstattung des Resorts

Diese Einrichtungen gehören zum Resort und stehen Eigentümern und Gästen zur Verfügung.

  • 5-Sterne Viceroy Hotel
  • Spa- & Wellnessbereich
  • Fitness-Center
  • 18-Loch-Championship-Golf
  • Eigene Sternwarte
  • Bio-Gemüsegärten
  • Konferenzzentrum
  • Kids-Club
  • Restaurants, Bars & Café
  • Natur- und Radwege
  • Jogging-Strecken
  • Clubhaus & Dorfplatz
  • Reitmöglichkeiten
  • Swimmingpools

Lage

Ombria Resort · Querença, Loulé · Algarve

Ombria Resort
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Kaufnebenkosten · Portugal

Richtwert gesamt: ca. 8–10 %
IMT (Grunderwerbsteuer) (progressiv gestaffelt)
bis 7,5 %
Stempelsteuer (Imposto de Selo)
0,8 %
Notar & Registro
ca. 1 %
Rechtsanwalt
ca. 1 %
Maklercourtage (provisionsfrei für den Erwerber)
entfällt

IMT progressiv; ab ca. 1 Mio. € einheitlich 7,5 %.

Kaufnebenkosten je Land — RICHTWERTE für ausländische Käufer (Wiederverkauf, sofern nicht anders vermerkt). Sätze variieren nach Region, Objektwert, Neubau/Bestand und Eigentumsform. Ohne Gewähr; maßgeblich ist die Beratung im Einzelfall.

Was kostet das wirklich?

Kaufpreis
EUR 1.154.100
Kaufnebenkosten (10 %)
—
Gesamtkosten
—
Darlehen
—
Monatliche Rate
—

Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung und kein Angebot. Nebenkosten sind Richtwerte des jeweiligen Landes.

Was bringt die Vermietung?

Die Wohnung wird über den Resortbetrieb vermietet. Rechnen Sie selbst, wie viel Eigennutzung und Vermietung zusammen ergeben.

Vermietungserlös p. a.
—
Hausgeld p. a.
—
Überschuss p. a.
—
Bezogen auf den Kaufpreis
—

Beispielrechnung auf Grundlage Ihrer Eingaben. Tatsächliche Erlöse hängen von Saison, Belegung und Pachtmodell ab und sind nicht zugesichert.

Fragen & Antworten

Kann ich diese Immobilie vermieten?
Viceroy Residence · Apartment 2021 ist eine Ferienimmobilie in Ombria Resort. Ob und wie eine Vermietung möglich ist, klären wir individuell — sprechen Sie uns an.
Wie groß ist Viceroy Residence · Apartment 2021?
Die Einheit bietet 168,11 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und Platz für bis zu 4 Personen.
Was kostet Viceroy Residence · Apartment 2021?
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.154.100 zzgl. Kaufnebenkosten. Für den Erwerber fällt keine Maklercourtage an — die Immobilie ist provisionsfrei.
Wo liegt Viceroy Residence · Apartment 2021?
Die Immobilie gehört zum Resort Ombria Resort in Algarve · Loulé, Portugal.
Gibt es einen Energieausweis?
Die Angaben zum Energieausweis nach GEG erhalten Sie im Exposé bzw. auf Anfrage.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Hausgeld und Bewirtschaftungskosten sind objektabhängig; die genaue Aufstellung finden Sie im Exposé.
Wie läuft der Kauf ab?
Fordern Sie das Exposé an oder kontaktieren Sie uns. Wir begleiten Sie von der Reservierung über die Finanzierung bis zum Notartermin.

Die Aufnahmen zeigen das Resort und vergleichbare Einheiten. Verbindlich sind die Angaben im Exposé.