Meliá Resort · Seychellen

Meliá Resort - 2 Schlafzimmer

Meliá Resort

Objektbeschreibung

Die 2-Schlafzimmer-Apartments (Typen 1A & 1B sowie 3A & 3B) in den Residences at Meliá Seychelles bieten auf Gesamtflächen von 99 m² bis 180 m² (84 m² bis 130 m² Innenbereich zzgl. bis zu 50 m² überdachter Terrasse) großzügigen Wohnkomfort im tropischen Inselparadies.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer.
Von der weitläufigen Terrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Ozean.
Erwerber können wählen zwischen Einheiten im South Block (Einbindung in den Meliá-Hotelmietpool mit 5 % Ertragschance p. a. und 6 Wochen jährlicher Eigennutzung) und Residenzen im North Block für unbegrenzte private Nutzung oder Langzeitvermietung.
Alle Apartments werden schlüsselfertig und komplett möbliert übergeben.

Ausstattung

  • 99 m² bis 180 m² Gesamtfläche mit Meerblick
  • 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
  • Zwei flexible Eigentumsoptionen
  • Schlüsselfertiges 5-Sterne-Interieur
  • Ertragsstarkes Betreibermodell

Betreiberkonzept & Investmentstrukturen

Das Betreiberkonzept verbindet volles Immobilieneigentum (Freehold) mit dem professionellen Service der internationalen 5-Sterne-Hotelmarke Meliá Hotels & Resorts.
Erwerbern stehen dabei zwei maßgeschneiderte Eigentumsoptionen zur Auswahl:
South Block – Hotelmietpool & Mieterträge: Die 40 Residenzen im South Block werden direkt in den Meliá-Hotelmietpool eingebunden
Das erfahrenere Betreiber-Team übernimmt vor Ort das gesamte Property Management, den Gästebetrieb, Housekeeping und die laufende Instandhaltung der Immobilie.
Eigentümer profitieren von passiven Mieterträgen mit einer Renditeerwartung von mindestens 5 % p. a. netto
– Frühbucher sichern sich für die ersten Einheiten zusätzlich eine 3-jährige Renditegarantie von 5 % p. a.
Ergänzt wird das Konzept durch 6 Wochen jährliche Eigennutzung inklusive 5-Sterne-VIP-Services vor Ort und exklusiven Rabatten im weltweiten Meliá-Netzwerk.
North Block – Eigennutzung & Langzeitvermietung: Die 28 Einheiten im North Block richten sich an Eigentümer, die eine dauerhafte Eigennutzung oder Langzeitvermietung bevorzugen.
Sie sind nicht an den Kurzzeit-Mietpool gebunden, genießen jedoch uneingeschränkten Zugang zu allen erstklassigen Resort-Einrichtungen und Hotel-Services.

Ausstattung des Resorts

Diese Einrichtungen gehören zum Resort und stehen Eigentümern und Gästen zur Verfügung.

  • 5-Sterne-Luxus-Resort
  • Fitness- und Health-Club
  • 48-Meter-Infinity-Pool
  • Spa- und Wellnessbereich
  • Restaurants & Rooftop-Bar
  • Business Center & Konferenzräume
  • Housekeeping-Service
  • 24/7 Sicherheitsdienst, Rezeption & Concierge
  • Gewerbe- und Handelsflächen
  • Blick auf die Eden Island Superyacht Marina
  • Eigener Anlegesteg (Jetty) & Wasserzugang
  • Hotel- & Rezeptions-Services
  • Schlüsselfertiges Turn-Key-Konzept
  • Luxuriöse Ausstattung

Lage

Seafront Estate · Roche Caiman · Mahé, Seychellen

Meliá Resort
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Kaufnebenkosten · Seychellen

Richtwert gesamt: ca. 16–18 % (Ausländer)
Stempelsteuer (Stamp duty)
5 %
Genehmigungsgebühr Ausländer (Sanction)
ca. 11 %
Rechtsanwalt
ca. 1–1,5 %
Maklercourtage (provisionsfrei für den Erwerber)
entfällt

Erwerb durch Ausländer ist genehmigungspflichtig; die Sanction Fee macht den Großteil aus.

Kaufnebenkosten je Land — RICHTWERTE für ausländische Käufer (Wiederverkauf, sofern nicht anders vermerkt). Sätze variieren nach Region, Objektwert, Neubau/Bestand und Eigentumsform. Ohne Gewähr; maßgeblich ist die Beratung im Einzelfall.

Was kostet das wirklich?

Kaufpreis
US$ 690.000
Kaufnebenkosten (18 %)
—
Gesamtkosten
—
Darlehen
—
Monatliche Rate
—

Unverbindliche Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung und kein Angebot. Nebenkosten sind Richtwerte des jeweiligen Landes.

Was bringt die Vermietung?

Die Wohnung wird über den Resortbetrieb vermietet. Rechnen Sie selbst, wie viel Eigennutzung und Vermietung zusammen ergeben.

Vermietungserlös p. a.
—
Hausgeld p. a.
—
Überschuss p. a.
—
Bezogen auf den Kaufpreis
—

Beispielrechnung auf Grundlage Ihrer Eingaben. Tatsächliche Erlöse hängen von Saison, Belegung und Pachtmodell ab und sind nicht zugesichert.

Fragen & Antworten

Kann ich diese Immobilie vermieten?
Meliá Resort - 2 Schlafzimmer ist eine Ferienimmobilie in Meliá Resort. Ob und wie eine Vermietung möglich ist, klären wir individuell — sprechen Sie uns an.
Wie groß ist Meliá Resort - 2 Schlafzimmer ?
Die Einheit bietet 84 – 130 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer.
Was kostet Meliá Resort - 2 Schlafzimmer ?
Der Kaufpreis beträgt US$ 690.000 zzgl. Kaufnebenkosten. Für den Erwerber fällt keine Maklercourtage an — die Immobilie ist provisionsfrei.
Wo liegt Meliá Resort - 2 Schlafzimmer ?
Die Immobilie gehört zum Resort Meliá Resort in Seychellen, Seychellen.
Gibt es einen Energieausweis?
Die Angaben zum Energieausweis nach GEG erhalten Sie im Exposé bzw. auf Anfrage.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Hausgeld und Bewirtschaftungskosten sind objektabhängig; die genaue Aufstellung finden Sie im Exposé.
Wie läuft der Kauf ab?
Fordern Sie das Exposé an oder kontaktieren Sie uns. Wir begleiten Sie von der Reservierung über die Finanzierung bis zum Notartermin.

Die Aufnahmen zeigen das Resort und vergleichbare Einheiten. Verbindlich sind die Angaben im Exposé.